Что зашито под капотом
За это и платят: не за текст промпта, а за заложенную в него экспертизу.
- 01ИнтервьюПромпт сам расспрашивает о главном:
- Фирменный стиль: логотип, цвета, шрифты
- Стилистика: матовая, светлая, стеклянная
- Услуги: продажа, аренда, ипотека, зарубежка
- Объекты: сколько, какие ЖК и застройщики
- Рынок и регионы
- Партнёры агентства
- 02Дизайн-направленияПредлагает варианты под ваши цвета:
- Матовая – глубокий графитовый фон, тёплый акцент, мягкие тени. Солидно и спокойно.
- Светлая – много воздуха, тонкие линии, чистая типографика. Легко читается.
- Стеклянная – полупрозрачные панели поверх цвета и света. Современно и объёмно.
- 03Защита от каннибализацииИнтенты разведены: коммерческая страница не конкурирует с каталогом, аналитика с блогом.
- 04Контракты страницУ каждого типа страницы свои обязательные блоки, роль и следующий шаг для посетителя.
- 05Geo-first логикаОдно правильное дерево «регион → тип → сценарий», без второго мусорного дерева под те же запросы.
- 06Коммерческие триггерыКарта объектов, переключатель «новостройки / вторичка», точки заявки в контексте.
- 07Смысловые слоиСайт раскладывается на пять слоёв:
- Коммерческий слой – посадочные под выбор по региону, типу объекта и сценарию.
- Каталог сущностей – все ЖК и застройщики – отдельной базой.
- Аналитика и инвестиции – рынок, доходность, сравнение сценариев.
- Гид покупателя – право, налоги, риски, процесс сделки.
- Слой доверия – как работает агентство, команда, кейсы.
- 08ВыходФирменный сайт агентства с SEO-архитектурой, а к нему:
- Заполненные метатеги под поисковое продвижение
- Настройка сайта на площадках под поисковое продвижение
- Инструкции
Как работает
- 1
Загружаете промпт в нейросеть.
- 2
Отвечаете на вопросы: стиль, цвета, услуги, объекты, рынок.
- 3
Выбираете вариант дизайна из предложенных под ваши цвета.
- 4
Получаете структуру и SEO-архитектуру сайта и собираете его по инструкции.
- Есть ли у агентства фирменный стиль: логотип, цвета, шрифты?
- Какая стилистика вам ближе: матовая, светлая или стеклянная?
- Какие услуги вы оказываете: продажа, аренда, ипотека, зарубежная недвижимость?
- Сколько объектов в базе, с какими ЖК и застройщиками работаете?
Дизайн под ваш стиль
Варианты оформления строятся от ваших цветов, а не от чужого шаблона.
Промпт предлагает несколько направлений под ваши цвета и доводит выбранное до фирменного стиля сайта. Так мы собирали визуальную базу этого сайта.
Структура под продвижение
Из каких смысловых слоёв промпт собирает сайт.
- 01Коммерческий слойПосадочные под выбор по региону, типу объекта и сценарию.
- 02Каталог сущностейВсе ЖК и застройщики – отдельной базой.
- 03Аналитика и инвестицииРынок, доходность, сравнение сценариев.
- 04Гид покупателяПраво, налоги, риски, процесс сделки.
- 05Слой доверияКак работает агентство, команда, кейсы.
Кому подходит
Делайте сайты агентствам сами
Купили промпт один раз, отвечаете на его вопросы вместе с клиентом и собираете сайт по инструкции. Следующему агентству – тот же промпт.
Передайте промпт своей команде
Ваши маркетологи разворачивают промпт по инструкции и видео и собирают сайт агентства сами, без подрядчика.
Закажите готовый сайт у меня
Я реализую сайт по этому промпту: под ваш фирменный стиль, рынок, услуги, партнёров и ЖК. С наполнением или без.
Оценка ИИ и моя гарантия
Попросил нейросеть Claude честно оценить архитектурное ядро промпта, без скидок на то, что он мой. За результат отвечаю лично.
- Что внутри
- Не «сверстай страницу», а спецификация архитектуры сайта недвижимости: geo-first дерево «регион → тип → сценарий», контракты для каждого типа страниц, защита от каннибализации интентов и пять смысловых слоёв.
- В чём ценность
- Закрывает самый дорогой и самый проваливаемый этап – проектирование структуры. Именно на кривой архитектуре чаще всего сыпется SEO: дубли, конкуренция страниц, мусорные ветки.
- Честное ограничение
- Это фундамент, а не готовый сайт «за одну кнопку». Результат нужно проверить и довести руками, но основную мыслительную работу архитектора промпт снимает.
- Сколько стоило бы собрать руками
- Связка SEO-архитектор + UX-проектировщик + аналитик: 3–5 дней проектирования. На рынке только этап архитектуры стоит 60 000–120 000 ₽, полноценный сайт агентства – от 300 000 ₽ и 1,5–2 месяца.
Сильный инструмент-ускоритель для того, кто понимает, что делает с результатом. Не «кнопка сайт», а фундамент под него.
Заказать сайт или купить промпт
Основной вариант – сайт под ключ. Если хотите собирать сайты сами, возьмите промпт.
Реализую сайт по промпту под ваш бизнес
Вы обращаетесь, я собираю сайт под ваш фирменный стиль, пожелания и рынок, с учётом всех услуг, партнёров и ЖК агентства. Дизайн, структура и SEO-архитектура, с наполнением или без – как вам удобнее.
- Дизайн под ваш фирменный стиль
- Структура и SEO-архитектура
- Учёт услуг, партнёров и ЖК агентства
- С наполнением или без – как вам удобнее
- Внедрение и запуск
Купите один раз и делайте сайты сами
Разворачиваете промпт, отвечаете на его вопросы и собираете сайт агентства: клиенту под заказ или своему бизнесу. Инструкция и видеоинструкция в комплекте, следующему клиенту – тот же промпт.
- Текст промпта
- Инструкция по запуску
- Видеоинструкция
- Консультация по внедрению
- Используете на всех своих клиентах
Сайт для агентства недвижимости: дизайн, структура и стратегия в одном промпте
Обычно сайт агентства недвижимости собирают по частям. Дизайнер рисует красивые экраны, потом кто-то раскладывает по ним страницы, а про продвижение вспоминают, когда сайт уже запущен. Через полгода выясняется, что страницы конкурируют между собой за одни и те же запросы, каталог ЖК дублирует коммерческие посадочные, а фирменный стиль живёт только на главной.
Этот промпт собирает всё сразу. Он ведёт вас от фирменного стиля к готовой структуре сайта под продвижение: дизайн, архитектура и стратегия складываются в одну систему, а не склеиваются в конце.
Как проходит создание сайта для агентства недвижимости по промпту
Вы загружаете промпт в нейросеть, и он начинает разговор. Спрашивает, есть ли у агентства фирменный стиль, какие цвета и какая стилистика ближе: матовая, светлая или стеклянная. Уточняет услуги: продажа, аренда, ипотека, зарубежная недвижимость. Спрашивает, сколько объектов в базе, с какими ЖК и застройщиками вы работаете, кто ваши партнёры и на каком рынке вы продаёте.
Из ответов промпт предлагает варианты дизайна под ваши цвета и строит структуру сайта под продвижение. Так же мы собирали визуальную базу этого сайта: сначала несколько направлений оформления, потом выбор и доводка выбранного.
Что входит в разработку сайта агентства недвижимости
Архитектура раскладывает сайт на пять смысловых слоёв. Коммерческий слой: посадочные под выбор по региону, типу объекта и сценарию покупки. Каталог сущностей: все ЖК и застройщики отдельной базой. Аналитика и инвестиции: рынок, доходность, сравнение сценариев. Гид покупателя: право, налоги, риски, процесс сделки. Слой доверия: как работает агентство, команда, кейсы.
У каждого типа страниц свой контракт: обязательные блоки, роль на сайте и следующий шаг для посетителя. Дерево строится от географии: регион, затем тип объекта, затем сценарий. Второго мусорного дерева под те же запросы не появляется, и поисковик не путается в дублях.
Для зарубежной недвижимости промпт учитывает свои сценарии: Таиланд, ОАЭ и другие направления, инвестиционная логика, мультиязычность, разделение off-plan и вторичного рынка. Сайт сразу собирается под покупателя, который выбирает объект за рубежом и сравнивает доходность.
Разработка сайтов недвижимости: кому подходит промпт
Маркетологу или веб-студии. Купили промпт один раз и собираете сайты агентствам под заказ: отвечаете на его вопросы вместе с клиентом, выбираете дизайн и собираете сайт по инструкции. Следующему агентству тот же промпт.
Владельцу агентства с отделом маркетинга. Передаёте промпт своей команде. Маркетологи разворачивают его по инструкции и видео и собирают сайт без внешнего подрядчика.
Владельцу без команды. Заказываете готовый сайт у меня, а я реализую его по этому промпту под ваш фирменный стиль, рынок, услуги, партнёров и ЖК.
Сколько стоит сайт недвижимости
Честный ответ зависит от того, кто делает работу. По оценке Claude из разбора выше, в студии полноценный сайт агентства стоит от 300 000 ₽ и делается 1,5–2 месяца, а один только этап проектирования архитектуры стоит 60 000–120 000 ₽.
У меня два варианта, и основной – сайт под ключ. Промпт за 19 000 ₽: инструкция и видеоинструкция в комплекте, вы собираете сайты сами, хоть для каждого своего клиента. Или сайт под ключ за 135 000–290 000 ₽: дизайн под ваш фирменный стиль, структура и SEO-архитектура с учётом всех услуг, партнёров и ЖК агентства, с наполнением или без. Точную смету считаю под задачу.
Заказать сайт недвижимости или купить промпт
Кто-то ищет, где купить сайт для продажи недвижимости целиком, кто-то хочет собирать такие сайты сам. Под оба случая есть свой вариант. Если вы маркетолог, студия или у вас есть свой отдел маркетинга, выгоднее купить промпт: каждый новый проект будет начинаться не с пустого листа, а с проверенной системы. Если нужен результат без своей команды, проще заказать сайт недвижимости под ключ.
Где предел промпта
Промпт собирает дизайн, структуру и SEO-архитектуру, а наполнение – объекты, фото, цены и тексты – вносится отдельно. Сайт под ключ делаю с наполнением или без, как вам удобнее. И результат всегда проверяет человек: вы, ваш маркетолог или я.
Виталий Лапин
Маркетолог и AI-архитектор
Живу в Таиланде · Районг · МСК+4
- 13 летв рекламе с 2013 года
- ≈700 млн ₽прошло через мои руки по всем рекламным кабинетам
- 8 сертификатовЯндекс.Директ, Метрика и Google Ads
Начнем ваш проект?
Оставьте контакты. Мы с вами свяжемся и обсудим детали вашего направления. После небольшой паузы я подготовлю для Вас план внедрения, исходя из ваших предпочтений.